駐車場経営をお考えの方へ

所有する不動産を有効活用します

ビル内駐車場や屋外駐車場、月極営業や時間貸営業、一括借上契約や管理業務受託契約など、さまざまな駐車場運営形態を経験してきた豊富なノウハウを活用し、不動産の潜在価値を100％引き出すソリューションをご提供いたします。

安定収益の最大化を目指します

サイン計画、入出庫動線、料金メニューなど、蓄積されたノウハウによって駐車場の運用を最適化し、現状の駐車場売上を上回る収益計画をご提案いたします。もちろん、現状が更地の場合に於きましても必要な設備工事やサイン工事なども全てお任せください。

どんな契約形態にも対応いたします

駐車場借上方式

お客様が所有運営されている駐車場の全部あるいは一部を弊社が借り上げて運営いたします。営業に関わる煩わしい事務処理やリスクは当社が全て負担し、常に一定の賃料を得ることが出来ます。実際の売上に基づいて賃料アップが図れる、歩合方式も用意しておりますのでご相談ください。

駐車場業務委託方式

毎月一定の委託料で、駐車場の運営管理業務を当社にお任せいただく方式です。月極または時間貸駐車場を自主経営されたい場合にお勧めいたします。もちろん、サイン計画や料金メニューなどのご提案もいたします。

借上賃料の算定プランもご相談ください
＜下記は一例です＞

  • 固定賃料方式
    ＜毎月一定の賃料をお支払します＞

    駐車場の売上に関わらず一定の賃料をお支払いたします。
    安定した収入をお望みの方に適しております。

  • 歩合方式
    ＜駐車場の売上に連動して賃料をお支払します＞

    お支払する賃料は駐車場の売上に連動いたします。売上が上がればお受取になる賃料も増加します。売上アップをオーナー様と一緒にご検討していきます。

  • 基本賃料+歩合賃料方式
    ＜基本賃料に駐車場の売上歩合分を上乗せしてお支払します＞

    一定の基本賃料に駐車場売上に連動する歩合分を上乗せしてお支払します。
    最低賃料は確保しつつも駐車場の売上が上がればお受取になる賃料はアップします。

オープンまでの流れ

1 ご相談

規模の大小や現状の如何にかかわらず、まずはお気軽にご相談ください。

  • 遊休地
  • 営業中の駐車場
  • 社用駐車場
  • ビル地下スペース
  • 公共施設や病院などの駐車場
  • etc.
2 お打合せ

経験豊富な当社スタッフが参上し、きめ細かくご要望をお伺いします。

  • 月極を時間貸に
  • 時間貸を月極に
  • 社用駐車場と時間貸の兼用
  • 建築計画までの暫定運用
  • etc.
3 調査

物件の状況と、駐車場としての市場ポテンシャルを詳細に調査します。

  • 立地調査
  • 地型調査
  • 動線調査
  • 市場性調査
  • 競合調査
  • etc.
4 企画ご提案

安全・円滑な運営ができるレイアウトとビジネスモデルをご提案いたします。

  • レイアウト案
  • 設備工事・サイン工事プラン
  • ご契約形態
  • 賃料のご提案
  • 工事費お見積
  • etc.
5 ご契約

企画内容について十分にご納得いただいた上で、契約書を取り交わします。

  • 一時使用賃貸借契約
  • 運営委託契約
  • etc.
6 工事（必要な場合）

必要な機器・サイン類などの工事を、安全・迅速に施工いたします。

  • 駐車機器工事
  • サイン工事
  • ビルテナントや近隣の皆様への配慮
  • 環境への配慮
  • etc.
7 運用開始

ご契約から約1カ月でオープン。運営・管理は当社が責任を持って行います。

  • 駐車料金の管理
  • 設備機器メンテナンス
  • 環境整備
  • 必要な告知・案内
  • etc.